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5月份美国住宅建筑下跌6.5%

W ASHINGTON(美联社) - 美国房屋建筑的步伐在5月份下滑,许多美国人仍在努力买得起新房。

美国商务部周二表示,上个月,建筑商开始按经季节性调整的年率计算,在101万套房屋上工作。 这比4月份的107万下降了6.5%。

上个月,建筑公司开始减少单户住宅,公寓和公寓的工作。

今年房屋建筑一直在努力获得很大的吸引力,限制了它为过去更广泛的经济增长做出贡献的能力。 许多潜在买家面临的抵押贷款利率高于去年同期,而建筑商的新房销售量较少,但收取的房屋数量较多。 这减少了可能的购买者数量和建筑工作的数量。 与2007年12月大萧条开始时相比,建筑商的工人数量减少了149万,减少了大约20%。

“我们预计住房将对2014年经济增长做出积极贡献,但其贡献幅度可能会比过去两年的报告要小得多,”瑞士信贷银行美国经济主管达娜萨波塔表示。

5月,东北部,中西部和西部的建筑工程停滞不前。 只有南方在5月份经历了更多的建筑活动。

在过去的12个月里,新屋开工率上涨了9.4%。 但公寓占了大部分收益,这意味着更多的美国人将会租房而不是拥有房屋。

公寓楼的增长指向更多美国人租房而不是购房的经济。 在房地产泡沫破灭和经济衰退之后,美国人不得不应对相对平稳的工资和工作不安全问题,这两个问题都是为了支付首期存款的障碍。 今年年初房屋所有权率为64.8%,低于2004年的69.2%。

建筑许可证的申请量(未来活动指标)在5月份下降了6.4%,年率为991,000。

现在春夏购买季节正在全面展开,住房建设似乎正在挣扎。

建造者的信心略有改善但仍然悲观。

全美房屋建筑商协会/富国银行建筑商情绪指数从5月的45上升至6月的49。 读数低于50表明建筑商认为新建筑条件差。 从6月到1月,该指数已超过50。

根据商务部另一份报告,4月新屋销售增长6.4%,经季节性调整后年率为433,000。 3月份销售额下降6.9%,年度增长407,000,而2月份采购量下滑4.4%。

新房的中位数价格为275,800美元,自2013年初以来增长了10%。

所有这一切都发生在2013年上半年重大销售和价格上涨之后房地产市场放缓的情况下。价格和借贷成本都较高。

根据房地美(Freddie Mac)的数据,30年期固定抵押贷款的平均利率为4.2%,高于去年的3.93%。

4月份每年以465万的价格购买现有住房。 这低于去年销售的510万套房屋。 据房地产数据公司Zillow称,新房通常占所有房屋销售量的20%左右,但最近这一数字已降至10%。